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产业研究

〔深圳招聘〕你要的好工作国企18个岗位等你来!

更新时间:2020-02-16 09:28 点击数:


  深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司(简称“龙岗区城投集团”)系深圳市龙岗区人民出资组建的国有独资公司,成立于2010年8月。目前集团辖属企业9家,参股企业9家,业务涵盖投资、开发、重大项目建设、基础设施建设、园区招商运营、保障房管理、轨道交通等多个领域。

  龙岗区城投集团立足于“城市运营及片区开发商”的主定位,致力于打造“城市综合开发、园区运营服务、准公益性事业”三大核心业务平台。集团已开发、建设、运营龙岗中心城地标建筑——龙岗创投大厦、龙岗智慧家园、龙城工业园等多个重点产业园区,并将持续开展片区统筹、轨道TOD开发建设。

  粤港澳大湾区建设将加速推进深圳“东进战略”,打造深圳“东部中心”。龙岗区作为落实深圳“东进战略”的主战场和核心区,将把握时代发展机遇,成为粤港澳大湾区产业腾飞支点。龙岗区城投集团作为龙岗区产业空间开发、建设、运营载体,各项核心业务蓬勃发展。现诚邀各英才加盟龙岗区城投集团大家庭,共创集团美好未来。

  (2)负责房地产项目的投资收益分析工作,对拟投资项目进行风险评估、财务测算、成本分析、投资回报及现金流分析;

  (3)负责公司拓展业务中的区域产业分析、项目产业定位等工作,编制前期整体策划方案及规划研究报告,对产业选型和业态组合提出;

  (4)负责具体项目的前期产业研究、产业发展战略研究、产业布局规划、产业运营相关策划工作与产业现状调研分析;

  (7)负责对接公司运营相关部门,导入公司产业生态资源,搭建项目运营系统,协助项目团队开展招商运营等工作。

  (1)全日制本科及以上学历,产业规划研究、土地资源管理、管理类、经济类等相关专业(985、211,双一流院校优先);

  (2)35周岁以下,有房地产或大型咨询公司或专业研究机构等研究及编制产业研究、产业规划及实施落地的相关分析报告3年及以上的经验,至少参与决策过5个项目的战略/产业定位,具备技术经济分析能力。

  (3)负责关键岗位人才胜任力模型、人才梯队和职业发展通道建设,制定岗位晋升、人才选拔和调配方案等;

  (5)协助其他人力资源管理工作,有效对接区委组织部和区国资局等相关部门,监督和指导辖属企业人力资源管理工作,完成上级交代的其他任务。

  (2)具有5年以上大中型企业人力资源管理或企业管理咨询工作经验,熟悉人力资源管理各模块及相关政策法规,具有经济师(人力资源管理)职称或企业人力资源管理师资格证书优先;

  (3)有良好的职业素养,工作严谨细致,有较强的组织沟通协调能力、逻辑分析能力和体系搭建能力。

  (4)审查工程项目招投标程序性,审查拟签订施工合同主要条款的合规性,审查施工合同条款与招标文件的一致性,审查工程项目内部管理控制制度的完善性;

  (3)具备开展工程审计工作所必须的相关专业知识,对审计工作有系统的了解和实践经验;具有丰富的审计工作经验,具有负责审计项目实施的经历;执行力和组织力强;

  (4)做好纪检监察方针和政策法规宣传贯彻工作,开展党规党纪教育,推进公司廉政文化建设和职务犯罪预防工作;

  (4)配合开展企业内审工作,善于发现的问题,提出审计意见和改进,并督促审计问题的整改落实;

  (5)配合开展对集团及辖属企业的内部控制、重大经济活动、财务收支、三公经费、任期经济责任审计和离任审计等专项审计。

  (4)熟悉招商流程、技巧,有客户渠道和、行业协会等渠道或科技园区、写字楼招商经验者优先;

  (5)负责落实项目招商执行计划(例如协调完成招商落位、商户洽谈、意向签约及金收缴等工作)。

  (3)喜欢商业地产行业,能够积极关注时尚潮流信息及零售品牌动态,了解购物中心的运作模式,熟悉招商工作开展的基本流程;

  (7)负责对物业管理公司的监管,定期检查,督促物业管理公司对工程结构、公共区装修、风水电、电扶梯、景观绿化、幕墙等及时进行维修保养;

  (3)熟悉房屋建筑或装饰装修设计及施工规范,熟悉产业项目的管理服务与流程,熟悉物业管理和物业设施设备管理各项法规政策和行业规范,工作认真负责,具有较强的敬业和责任心;

  (1)在项目前期阶段,针对项目规模、功能、产业等情况,进行前期考察与市场调研,结合项目发展进行前期研究,编制项目前期策划定位分析及概念策划;

  (4)编制市场调研报告,梳理、总结项目区域宏观数据及定位结论、提供项目核心市场数据、项目市场及政策汇总;

  (4)具有房地产策划、市场调研、产品策划、经济测算、可行性研究能力,具备相应的管理学、经济学、房地产开发经营管理、市场营销、财务分析专业技能;

  (6)负责制定项目公司所属各建设项目总体目标,形成总体进度计划、资金计划、人力资源计划,并向上级部门报批;

  (8)负责全面策划、控制、监督项目开发全过程(策划、设计、施工及交付等)的成本、质量、进度、安全工作,负责处理项目开发过程中出现的事件。

  (1)研究有关企业经营管理方面的法律、法规,参与重大经营决策活动的谈判,向公司领导提出法律意见,并为公司项目开展提供全面法律支持;

  (3)负责对投资项目进行法律可行性评估、法律尽职调查及法律咨询等,房地产投资业务的法律风险并提出相应的解决方案;

  (4)参与企业的合并、分立、破产、投资、租赁、资产转让、抵押、招投标及进行公司改建等涉及企业权益的重要经济活动,处理相关法律事务;

  (5)负责公司的合同文本的制定、修改,参与公司重大合同的谈判、签订,对各类合同的履行进行监督。

  (2)40岁以下,5年以上房地产行业法律类相关工作经验,通过国家司法考试,具有法律从业资格证书优先;

  (4)熟悉合同法、房地产行业法律法规,熟悉投资政策,熟悉深圳利益统筹、城市更新、土地整备等相关法规政策者优先。

  (1)负责项目的前期调研与对接,完成总体策划思、特色专题、相关案例等研究报告,主要包括产业研究、工业园开发策划研究等;

  (3)参与项目规划设计、策划和相关的深度研究工作,为整体策划及方案提供并协调执行,项目报告的汇报和跟进服务;

  (4)负责公司项目经营目标、发展计划、管理目标制订,并负责督察督导公司项目目标运行及阶段性工作实施完成情况;

  (3)对产业园区项目项目开发建设流程有充分的了解, 具备一定的产业服务、产业研究、运营管理、规划设计等知识,具备产业园区开发从业经验者;

  (2)起草、审查和修改公司各类法律文件文书及合同,对各类合同提出法律意见,防范法律风险、避免合同纠纷;

  (4)负责各类项目的招标和谈判等重要经济、商务活动,为公司经营决策意向进行法律调研和法律审核,提供选择方案和相应法律依据,保障公司经营决策的安全性和性;

  (3)具有3年以上法律、风控部门相关工作经验。熟悉工程采购流程,熟悉民商法、公司法、合同法、招投标法、采购法、房地产法等相关法律制度;

  (4)具备良好的沟通、团队合作和学习能力,能够协调推进工作,能够解决实际问题;具有较强的敬业和责任心,良好的个人品行。

  (1)负责工程招标文件编制,根据项目特点修改商务条款,负责招标控制价的初审、呈批、送审工作,参与合同的起草工作;

  (2)组织造价咨询单位相关工作,对合理的工程变更及材料价差调整引起的造价变化进行审核,负责变更备案;

  (3)建立项目的支付、变更、预结算等台帐,审核各类工程付款,负责工程建设用款计划、年度投资计划的编报。

  (2)5年以上大型房地产企业成本控制、工程预结算或审价等方面工作管理理论及实践经验,熟练掌握房地产项目开发的全过程成本管理的理论和实务,并能在成本管理的各主要阶段熟练运用各种专业方法和工具达到良好的成本控制效果,有较强的成本分析能力;

  (4)熟悉地产企业成本控制要点和目标成本、动态成本及市场价格信息或成本指标。熟悉法律法规、招投标知识,有良好的谈判能力及沟通能力;

  (4)负责公司经营性物业运营事务管理和协调,招商运营服务体系建设,物业租赁管理等相关运营工作;

  (4)熟悉招投标工作流程、相关法律法规及商业项目运营管理,工作认真细致,有责任心、条理清晰有逻辑,学习能力强;

  2、报名时须提交齐以下材料:(1)应聘人员基本情况登记表(表格须按格式要求填写);(2)学历、学位证书及其验证报告复印件(可使用学信网出具的《教育部学籍在线验证报告》及《教育部学历证书电子注册备案表》,但有效时长不得少于3个月),国外学历需教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》;(3)职称、职业资格等证明个人专业技术能力证书的复印件;(4)励证书复印件;(5)身份证复印件;(6)计划生育情况个人承诺书。



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