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政策法规

现在国家征收土地多少钱一平方?2020农村土地征

更新时间:2020-06-12 10:24 点击数:


  一直以来,有关土地的问题都是农民朋友所关心的,近几年由于国家经济的快速发展,国家征收农村土地的情况越来越多,很多地方也根据当地的实际经济发展情况制定了农村土地征收的补偿费标准,但是关于土地征收农民朋友仍然有很多问题想问,比如现在农村土地征收补偿多少钱一亩?土地征收和土地征用的区别在哪?农村土地征收时需要注意哪些问题等,接下来小编就为各位有需求的农户朋友解读一下2020年农村土地征收政策。

  通常情况下是需要安置的人数按照被征收的耕地数量再除以征地前被征收每人平均单位占有耕地的数量。另外每一个需要安置的农民朋友为该耕地被征收前三年平均年产值的四到六倍。注意,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不能超过被征收耕地前三年平均年产值的十五倍。

  如果是刚刚播种的农作物,一般按照季产值的三分之一补偿工本费。成长期的农作物则按照一季度产值进行补偿。而能够收获的粮食、油料、蔬菜等,不予以补偿。多年生的经济林木以移栽为主,移植费由征地单位给予,如果必须砍伐的,则按照实际价值进行补偿。已成材的树木由拥有者自行砍伐,不予以补偿。征收土地需要迁移铁、公、高压电线、通讯线、线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民国耕地占用税暂行条例》的,缴纳耕地占用税。

  很多农民朋友突然面临土地被征收的情况都是比较被动的,缺乏法律知识和经验,所以当土地、房屋面临被征收时,一定要有提前收集的习惯。保存好被征收房屋的各类权属证明书和文件,对于已经遗失的文件要尽快补办,并在公告指定期内进行征地补偿登记。

  大家记住土地征收批文先行,我国相关法律就有涉及农用地转为建设用地的必须由国务院批准,批文中需要被征收的区域都有面积限定,因此农民朋友需要相关单位超过征地范围的征地,也不要没有看到批文就他人。另外征地项目的公示非常重要,不管是前期需要征地的项目以及征地补偿费都是需要公示的。特殊保密情况除外。

  当国家进行土地征收时难免会涉及到村集体土地的征收,而集体土地属于村集体经济组织共同所有,此时补偿费也是直接发给村集体经济组织的,可以留下俩作为预留补偿款发展以后农村集体经济发展建设,也可以按人头分配,但是不管是哪一种都需要全体经济组织同意。

  很多农民朋友问土地征收和土地征用有什么区别?首先它们两者的性质都是为了公共利益需要,都需要经过多重程序的同意以及都要依法给予农民朋友补偿费。区别在于土地征收是所有权的改变,征收后该土地不再归农民朋友所有而是国家所有,而征用只是使用权的改变,土地所有权仍然属于村集体,征用结束后需要还给村集体。简单来说就是土地征收涉及所有权,而土地征用涉及使用权。

  总而言之,当农民朋友遇到土地征收时千万不要盲目跟着他人的节奏走,而应该提前了解相关法律,尽量自己的权益。另外,如果大家发现证明自己权属的文章有遗失的可以赶紧补办,避免到时候真遇到相关情况,却还要急急忙忙去弄。最后有一点最需要大家了解的是,农村土地征收补偿标准并不是全国统一,而是当地根据实际情况以及被征收区域的和价值制定出的标准。因此欢迎大家在评论中说说你们那土地征收一亩补偿多少钱?



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