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现在退出农村宅基地合算吗?农村宅基地有偿退

更新时间:2020-01-25 07:51 点击数:


  随着我们生活水平的提高,从农村到城里买房的农民越来越多,农村越来越多房屋被闲置,造成了极大的资源浪费。针对农村宅基地闲置的情况,国家出台了“宅基地有偿退出”政策。但从效果来看,

  在农村,从开始的土坯房子到后来的砖瓦房,大部分农民为了有个舒适的家可以说是奋斗了大半辈子。在农村生活了大半辈子,突然说让退出宅基地,村民对于自己辛苦建起的家园会有非常浓厚的不舍之情。

  只要户口在农村,农民就能永久享有宅基地使用权。一旦退出后,自己的子孙后代就没法再享受这份福利了。考虑到这一方面,很多农民也是不愿意退出宅基地的。

  在农村,大家都知道,现在申请宅基地非常困难。最新出台的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》明确指出,鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。以前宅基地只能建房住,现在可以发展农家乐、民宿、乡村旅游等,说明宅基地的价值越来越大了。

  进城买房的农民多半是为自己孩子买的,孩子没结婚还好说,要是孩子结婚后,两代或者三代人生活在一百平方左右的空间里,总归是不方便。农民考虑到老了要有地方落脚,所以不愿意退出宅基地。

  至于说现在退出农村宅基地合算吗?看完以上的分析,相信大家心里都有算了。那么,对于那些想退出宅基地的要怎么退呢?下面我们看下江苏省徐州市丰县的宅基地退出程序:

  (二)初审:镇(街道办)对退出集体建设用地进行初审,经初审符合条件的,由镇(街道办)组织国土资源所等有关单位在30日内对拟退出宅基地进行实测和现场调查,确定宅基地土地面积,计算补偿资金,在所在村民委员会或村民小组公示后,由申请人与镇(街道办)签订《宅基地退出协议》。

  (三)审核:镇(街道办)应自签订《宅基地退出协议》之日起5个工作日内,将《宅基地退出协议》等有关资料报县国土资源局审核,国土资源局在10个工作日内对申报资料进行审核,并对拟退出的宅基地进行现场勘验。经审核符合本办法的,国土资源局报县审批。

  (四)批准:经县批准后,由丰县土地整理中心与镇(街道办)签订《宅基地退出补偿协议》。

  (五)备案:县批准之日起30个工作日内,镇(街道办)应当制定《复垦方案》,明确复垦的地类、规模、工程设计及资金预算等,到县国土资源局备案。

  (六)实施:《复垦方案》经县国土资源局备案后,各镇(街道办)组织拆迁和复垦工作。经镇(街道办)初验合格的,向县国土资源局报送复垦项目验收书面申请。

  (七)验收:收到镇(街道办)复垦项目验收书面申请后,县国土资源局对复垦项目进行初验,初验合格的,丰县土地整理中心7日内向镇(街道办)支付全额补偿资金,国土资源局注销退出宅基地的集体土地使用证书;镇(街道办)应自收到补偿金7个工作日内支付给退出人。返回搜狐,查看更多



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