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产业分析

工程项目分析报告

更新时间:2020-03-25 13:18 点击数:


  ××工程项目分析报告 前 言 ××公司是一家××企业。企业资质为……。 我公司具有良好的社会信誉,雄厚的技术力量,有各类专业技术人员数百 人。公司管理自主,认营,对××工程的投标我公司经营部门经过认真 的分析,充分了解市场,最后经多方努力,取得了该工程的承建任务。就该工程 情况及盈利能力简析 一、 工程概况 二、 工程项目管理 建筑工程的项目管理, 主要是通过管理使项目的目标得以实现,它的核心任 务就是项目的目标控制。一个建设项目参建方涉及勘探、设计、建设、监理、施 工等诸多企业,项目实施流程从设计,到施工,到竣工,到保修等阶段,是一个 多方面结合的一个整体, 整个过程必须是完整的。 建设项目管理是为实现项目投 资、进度、质量目标而进行的全过程、全方位的规划组织、控制和协调工作,内 容是研究如何高效益地实现项目目标。由于工程建设项目是一次性的,故项目工 程需要用系统的观点、和方法进行管理,具有全面性、科学性和程序性的特 点。建设项目的生产要素有劳动力、材料、机械设备、技术和资金,这些要素具 有集合性、相关性、目的性和适应性,是一种相互结合的立体的关系, 这就说明项目是具有系统性的施工,具有系统管理的特点。 ××工程是由一个非常有能力的团队在进行施工管理, 该项目工程具有良好 的组织措施、管理措施、经济措施和技术措施,对生产要素的控制严格进行管理 管理: (1)对生产要素进行优化配置,即对生产要素适时、适量、比例适当、位 置适宜地配备或投入以满足施工需要; (2)对生产要素进行优化组合,即对投入 施工项目的生产要素在施工中进行适当搭配以协调地发挥作用; (3)对生产要素 进行动态管理。 动态管理是优化配置和优化组合的手段与,动态管理的基本 内容就是按照项目的内在规律,有效地计划、组织、协调、控制各生产要素,使 之在项目中合理流动,并在动态中寻求平衡; (4)合理、高效地利用资源,从而 实现提高项目管理综合效益,促进整体优化的目的。 建设项目的施工管理包括成本、进度和质量控制,三个控制没有轻重之分, 同等重要并有机结合。成本控制项目施工的成功与否。利润率是一个重要指标。 利润=收入-成本。可知利润的增长,就要增加收入、减少成本。收入在施工单位 竞标以后是相对固定的。 而成本在施工中则可以通过组织管理进行控制。因此成 本控制是建设项目施工管理的关键工作。 三、 工程项目质量和安全管理 工程项目施工质量的控制是依据建筑法、 招标投标法和质量管理条例以及专 门的技术法规性依据——规范、规程、标准来执行的。工程施工准备的质量控制 包括工程定位和标高基准的控制、施工平面布置的控制、材料及构配件的质量控 制、机械设备质量控制;施工过程中的质量控制包括进行技术交底、测量控制、 计量控制、工序施工质量控制、工程变更的控制、成品控制。 项目施工的质量控制本项目主要从人、材、机 3 个方面着手控制。由于任何 项目都是由人来完成的, 所以人的控制是质量控制中最为关键的工作,是其他控 制的基础。 人的控制项目管理中最难最基本的管理就是人的管理。 人的控制首先是要选 、用,××工程项目管理人员每一个人都是有能力的,能够对现场 进行施工管理。虽然人的能力在不同的时间、不同的地点是有所不同的,但它的 变化应该是围绕一个基点变动的,这个基点每个人是不同的,这就是我们选择人 才时挑选的基点。 不同的工作对基点的高低要求是不同的, 要人尽其才, 用。 另外,我们的管理人员都能做到一人多能,这样就达到了精简人员,事半功倍的 效果。其次,项目部充分发挥人的主观能动性。人的能动性说穿了就是人能够主 动地去工作。主动地发现问题、解决问题,每一个人都是不同的,不同的能力, 不同的爱好,不同的风格,就算是同一个人在不同的时间,不同的地点都可能有 不同的表现。将这些充满不同点的人组合在一起,共同去完成同一个工作,管理 难度稍微大了一些,但是可以创造出许多意想不到的成绩。再次,绩效评估是调 动主观能动性的有效方法。 绩效评估所产生的效果比调动能动性是显著的,且绩 效评估是,调动能动性是付出,这就是为什么每个企业、每个项目都重视进 行绩效评估而忽略调动能动性的原因。但绩效评估不是万能的,原因很简单。因 为作评估的也是人,这样就难以他评估的性和公平性。另外,绩效评估 对简单的工作相对容易一些, 像一个工人砌砖的质量、钢筋绑扎的速度是很容易 进行衡量和比较的。 而对复杂的工作绩效评估就显得作用不大,比如解决一个工 程难题,就很难用时间、质量等指标进行评估。××工程项目的管理人员是一个 完整集体,拥有良好的相互协作能力和团队,对于出现的一些问题,大家都 能和谐并积极的相互合作完成任务。 材料的控制是全过程的控制,从材料的采购、运输、存储和使用等过程进行 控制。 材料控制的目的是使在施工项目上所使用的材料尽可能经济合理,并减少 损耗。该项目材料的采购严格根据施工合同的要求,采购最经济合理的材料,也 就是说采购的材料不是昂贵的好或便宜的好,也不是质高的好或质次的好,而是 以满足合同条件且低价为最终目标。材料的采购我们“货比三家”的买卖原 则, 在质量满足要求的情况下选择合理的价格,这样才能质量前提下进行成 本的控制。 施工机械的使用可以有效的提高生产效率,而且施工机械的程序化操作,对 施工质量有。 建筑工程是一个劳动力非常密集的行业,为适应社会化大生产 的需要,施工的机械化是趋势,在工程上的大量采用机械化施工,有助于加快施 工进度,施工质量,节省施工成本,降低人员的安全风险。施工机械是一次 性投资, 使用期较长, 属于较大项目的固定资产投资。 公司拥有强大的机械力量, 可以随时进行机械调动施工机械管理的关键是在开工前对机械是购买、 租赁或者 继续使用原有机械进行评估, 评估主要是经济指标,在评估时应充分核算各个方 案在工程存续期所消耗的经济资源,从中选择较经济的方案。 四、 工程项



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